Wniosek o zniesienie współwłasności nieruchomości

ul. Kwiatowa 12, 34-567 Kraków, dnia 15 marca 2023 r.

DoSądu RejonowegoWydział Cywilnyw Krakowie

Wnioskodawca: Jan Kowalski, zam. w ul. Kwiatowa 12, 34-567 Kraków. 85031201234

Wartość przedmiotu wniosku: 150 000 zł          Uczestnik: Anna Kowalska, zam. w ul. Polna 2, 32-123 Wrocław

WNIOSEKo zniesienie współwłasności nieruchomości

Wnoszę o:

1) zniesienie współwłasności nieruchomości, mającej urządzoną księgę wieczystą KW nr KR1A/00123456/7, położonej w Krakowie przy ul. Słonecznej 15, o powierzchni 1000 m2, której współwłaścicielami w równych częściach są Jan Kowalski i Anna Kowalska, przez podział tej nieruchomości w naturze na dwie równe części, odpowiadające co do swej wartości udziałom uczestników i przyznanie na własność wydzielonych części jednej z nich wnioskodawcy Janowi Kowalskiemu, a drugiej uczestnikowi postępowania Annie Kowalskiej, z ewentualnym wyrównaniem różnicy wartości przez zasądzenie stosownych dopłat;

2) zobowiązanie Anny Kowalskiej do wydania wnioskodawcy Janowi Kowalskiemu przyznanej mu na własność części nieruchomości;

3) zasądzenie od Anny Kowalskiej na rzecz wnioskodawcy Jana Kowalskiego kosztów postępowania według norm przepisanych.

Na zasadzie art. 187 § 1 pkt 3 k.p.c. oświadczam, że strony nie podjęły próby mediacji lub innego pozasądowego sposobu rozwiązania sporu, ponieważ na obecnym etapie wnioskodawca nie jest zainteresowany polubownym rozwiązaniem sporu.

UZASADNIENIE

Nieruchomość określona we wniosku stanowi współwłasność w równych częściach wnioskodawcy Jana Kowalskiego i Anny Kowalskiej.

Dowód: odpis księgi wieczystej KW nr KR1A/00123456/7 z dnia 12 stycznia 2022 r.

Ukształtowany - jeszcze przez poprzedników obecnych współwłaścicieli - sposób korzystania z przedmiotu współwłasności umożliwiającej realne i w równym stopniu korzystanie ze wspólnej rzeczy został przez uczestnika postępowania zakwestionowany.

Dowód: odpis pisma Anny Kowalskiej z dnia 20 lutego 2023 r.

Trwałe wyeliminowanie sporu i stabilizacja prawna obu współwłaścicieli wymaga zniesienia współwłasności, zwłaszcza że uczestnik postępowania zamierza - na posiadanej części nieruchomości - podjąć budowę trwale związanego z gruntem garażu i budynku gospodarczego.

Dowód: oględziny nieruchomości.

Proponowany sposób podziału odpowiada wysokości udziałów uczestników i zapewnia racjonalne wykorzystanie nowo tworzonych nieruchomości. Nie pozostaje w sprzeczności z obowiązującymi przepisami lub z gospodarczym przeznaczeniem rzeczy. Nie pociągnie także za sobą istotnej zmiany rzeczy lub zmniejszenia jej wartości.

Dlatego wniosek jest uzasadniony.

Jan Kowalski

Załączniki:

1) odpis księgi wieczystej,

2) odpis pisma Anny Kowalskiej,

3) odpis wniosku.